Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 22

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
795 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².5.710.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.477.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jul. 2021
778k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.900.000 kr.28. okt. 20213.900.000 kr.17. aug. 20227.400.000 kr.1. feb. 20268.125.000 kr.I dag · vores estimat7.477.155 kr.Markedet · 1992994.994 kr.Markedet · 1993778.414 kr.Markedet · 19941.305.668 kr.Markedet · 19951.321.138 kr.Markedet · 19961.189.370 kr.Markedet · 19971.676.402 kr.Markedet · 19981.690.962 kr.Markedet · 19992.111.018 kr.Markedet · 20002.224.404 kr.Markedet · 20012.504.502 kr.Markedet · 20021.828.736 kr.Markedet · 20032.107.196 kr.Markedet · 20042.703.064 kr.Markedet · 20053.333.876 kr.Markedet · 20062.009.826 kr.Markedet · 20073.571.568 kr.Markedet · 20083.657.108 kr.Markedet · 20093.326.960 kr.Markedet · 20104.951.310 kr.Markedet · 20113.822.364 kr.Markedet · 20124.225.676 kr.Markedet · 20134.484.116 kr.Markedet · 20143.929.926 kr.Markedet · 20154.431.882 kr.Markedet · 20165.152.056 kr.Markedet · 20175.136.222 kr.Markedet · 20184.609.514 kr.Markedet · 20195.184.270 kr.Markedet · 20205.709.886 kr.Markedet · 20216.489.392 kr.Markedet · 20226.758.934 kr.Markedet · 20235.990.894 kr.Markedet · 20248.044.946 kr.Markedet · 20257.368.452 kr.Markedet · 20264.699.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.477.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²84 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²259 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²707 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²560 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²493 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²844 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²864 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²953 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²646 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²1,0 km14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden