Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.949 kr/m².5.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,13 pct. siden aug. 2001
470k2,1M3,8M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020246. aug. 2001789.068 kr.I dag · vores estimat4.490.847 kr.Markedet · 1992601.370 kr.Markedet · 1993470.470 kr.Markedet · 1994789.140 kr.Markedet · 1995798.490 kr.Markedet · 1996718.850 kr.Markedet · 19971.013.210 kr.Markedet · 19981.022.010 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.344.420 kr.Markedet · 20011.513.710 kr.Markedet · 20021.105.280 kr.Markedet · 20031.273.580 kr.Markedet · 20041.633.720 kr.Markedet · 20052.014.980 kr.Markedet · 20061.214.730 kr.Markedet · 20072.158.640 kr.Markedet · 20082.210.340 kr.Markedet · 20092.010.800 kr.Markedet · 20102.992.550 kr.Markedet · 20112.310.220 kr.Markedet · 20122.553.980 kr.Markedet · 20132.710.180 kr.Markedet · 20142.375.230 kr.Markedet · 20152.678.610 kr.Markedet · 20163.113.880 kr.Markedet · 20173.104.310 kr.Markedet · 20182.785.970 kr.Markedet · 20193.133.350 kr.Markedet · 20203.451.030 kr.Markedet · 20213.922.160 kr.Markedet · 20224.085.070 kr.Markedet · 20233.620.870 kr.Markedet · 20244.862.330 kr.Markedet · 20254.453.460 kr.Markedet · 20262.840.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg
789.068 kr.
I dag · vores estimat
4.490.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, andet789.068 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²106 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²187 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²459 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²381 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²537 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²555 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²541 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²507 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²618 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²636 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden