Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvænget 26

Rækkehus · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
304 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².4.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvænget gns: 28.435 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.626.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,74 pct. siden nov. 2013
823k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20132.775.000 kr.I dag · vores estimat4.626.952 kr.Markedet · 19921.114.554 kr.Markedet · 1993838.635 kr.Markedet · 19941.083.390 kr.Markedet · 19951.026.354 kr.Markedet · 19961.402.527 kr.Markedet · 19971.284.633 kr.Markedet · 19981.621.410 kr.Markedet · 19991.714.020 kr.Markedet · 20001.416.639 kr.Markedet · 20012.029.629 kr.Markedet · 20022.154.285 kr.Markedet · 20032.403.303 kr.Markedet · 20041.791.342 kr.Markedet · 20053.362.478 kr.Markedet · 20063.662.064 kr.Markedet · 20073.565.632 kr.Markedet · 20082.707.887 kr.Markedet · 20093.202.689 kr.Markedet · 20104.231.836 kr.Markedet · 20112.933.532 kr.Markedet · 20122.928.975 kr.Markedet · 20134.346.349 kr.Markedet · 20143.615.906 kr.Markedet · 20153.675.000 kr.Markedet · 20163.355.863 kr.Markedet · 20174.487.175 kr.Markedet · 20183.741.885 kr.Markedet · 20194.621.386 kr.Markedet · 20204.284.315 kr.Markedet · 20216.067.425 kr.Markedet · 20225.556.600 kr.Markedet · 20235.097.519 kr.Markedet · 20244.720.317 kr.Markedet · 20255.273.625 kr.Markedet · 20266.408.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.626.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²243 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²237 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²105 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²523 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,2 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²730 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²808 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²1,1 km22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²532 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden