Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvænget 27

Rækkehus · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
318 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².4.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvænget gns: 28.435 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.878.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden jan. 2018
828k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.675.000 kr.31. aug. 20234.025.000 kr.I dag · vores estimat4.878.967 kr.Markedet · 19921.122.136 kr.Markedet · 1993844.340 kr.Markedet · 19941.090.760 kr.Markedet · 19951.033.336 kr.Markedet · 19961.412.068 kr.Markedet · 19971.293.372 kr.Markedet · 19981.632.440 kr.Markedet · 19991.725.680 kr.Markedet · 20001.426.276 kr.Markedet · 20012.043.436 kr.Markedet · 20022.168.940 kr.Markedet · 20032.419.652 kr.Markedet · 20041.803.528 kr.Markedet · 20053.385.352 kr.Markedet · 20063.686.976 kr.Markedet · 20073.589.888 kr.Markedet · 20082.726.308 kr.Markedet · 20093.224.476 kr.Markedet · 20104.260.624 kr.Markedet · 20112.953.488 kr.Markedet · 20122.948.900 kr.Markedet · 20134.375.916 kr.Markedet · 20143.640.504 kr.Markedet · 20153.700.000 kr.Markedet · 20163.378.692 kr.Markedet · 20174.517.700 kr.Markedet · 20183.767.340 kr.Markedet · 20194.652.824 kr.Markedet · 20204.313.460 kr.Markedet · 20216.108.700 kr.Markedet · 20225.594.400 kr.Markedet · 20235.132.196 kr.Markedet · 20244.752.428 kr.Markedet · 20255.309.500 kr.Markedet · 20266.452.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.878.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²254 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²248 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²101 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²529 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,2 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²734 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²800 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²1,1 km22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²538 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden