Menu
For mæglere Log ind
Åbyvænget 8
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvænget 8

Rækkehus · 168 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
408 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.985 kr/m².4.982.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvænget gns: 28.435 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.723.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden nov. 2022
940k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.998.000 kr.I dag · vores estimat5.723.042 kr.Markedet · 19921.273.776 kr.Markedet · 1993958.440 kr.Markedet · 19941.238.160 kr.Markedet · 19951.172.976 kr.Markedet · 19961.602.888 kr.Markedet · 19971.468.152 kr.Markedet · 19981.853.040 kr.Markedet · 19991.958.880 kr.Markedet · 20001.619.016 kr.Markedet · 20012.319.576 kr.Markedet · 20022.462.040 kr.Markedet · 20032.746.632 kr.Markedet · 20042.047.248 kr.Markedet · 20053.842.832 kr.Markedet · 20064.185.216 kr.Markedet · 20074.075.008 kr.Markedet · 20083.094.728 kr.Markedet · 20093.660.216 kr.Markedet · 20104.836.384 kr.Markedet · 20113.352.608 kr.Markedet · 20123.347.400 kr.Markedet · 20134.967.256 kr.Markedet · 20144.132.464 kr.Markedet · 20154.200.000 kr.Markedet · 20163.835.272 kr.Markedet · 20175.128.200 kr.Markedet · 20184.276.440 kr.Markedet · 20195.281.584 kr.Markedet · 20204.896.360 kr.Markedet · 20216.934.200 kr.Markedet · 20226.350.400 kr.Markedet · 20235.825.736 kr.Markedet · 20245.394.648 kr.Markedet · 20256.027.000 kr.Markedet · 20267.324.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.723.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²89 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²160 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²509 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²243 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,2 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,5 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²1,1 km16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²735 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²520 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²1,3 km04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden