Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 121

Villa · 106 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,99 pct. siden maj 2012
453k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.310.000 kr.I dag · vores estimat3.996.102 kr.Markedet · 1992579.502 kr.Markedet · 1993453.362 kr.Markedet · 1994760.444 kr.Markedet · 1995769.454 kr.Markedet · 1996692.710 kr.Markedet · 1997976.366 kr.Markedet · 1998984.846 kr.Markedet · 19991.229.494 kr.Markedet · 20001.295.532 kr.Markedet · 20011.458.666 kr.Markedet · 20021.065.088 kr.Markedet · 20031.227.268 kr.Markedet · 20041.574.312 kr.Markedet · 20051.941.708 kr.Markedet · 20061.170.558 kr.Markedet · 20072.080.144 kr.Markedet · 20082.129.964 kr.Markedet · 20091.937.680 kr.Markedet · 20102.883.730 kr.Markedet · 20112.226.212 kr.Markedet · 20122.461.108 kr.Markedet · 20132.611.628 kr.Markedet · 20142.288.858 kr.Markedet · 20152.581.206 kr.Markedet · 20163.000.648 kr.Markedet · 20172.991.426 kr.Markedet · 20182.684.662 kr.Markedet · 20193.019.410 kr.Markedet · 20203.325.538 kr.Markedet · 20213.779.536 kr.Markedet · 20223.936.522 kr.Markedet · 20233.489.202 kr.Markedet · 20244.685.518 kr.Markedet · 20254.291.516 kr.Markedet · 20262.737.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²97 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²915 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²11 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,4 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,1 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,1 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,3 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden