Åbyvej 126A, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.082 kr/m².2.740.475 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.766.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	951 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	325 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	206 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	1,1 km	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	1,1 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	965 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	271 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	984 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	311 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	1,1 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu