Åbyvej 126B, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.519 kr/m².3.544.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.940.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 40, st. 8230 Åbyhøj	200 m²	868 m	02-06-2026	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	995 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	1,1 km	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	1,8 km	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	994 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	1,0 km	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	1,8 km	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu