Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 129

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.057 kr/m².6.356.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.327.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden okt. 2010
693k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.850.000 kr.I dag · vores estimat7.327.027 kr.Markedet · 1992885.654 kr.Markedet · 1993692.874 kr.Markedet · 19941.162.188 kr.Markedet · 19951.175.958 kr.Markedet · 19961.058.670 kr.Markedet · 19971.492.182 kr.Markedet · 19981.505.142 kr.Markedet · 19991.879.038 kr.Markedet · 20001.979.964 kr.Markedet · 20012.229.282 kr.Markedet · 20021.627.776 kr.Markedet · 20031.875.636 kr.Markedet · 20042.406.024 kr.Markedet · 20052.967.516 kr.Markedet · 20061.788.966 kr.Markedet · 20073.179.088 kr.Markedet · 20083.255.228 kr.Markedet · 20092.961.360 kr.Markedet · 20104.407.210 kr.Markedet · 20113.402.324 kr.Markedet · 20123.761.316 kr.Markedet · 20133.991.356 kr.Markedet · 20143.498.066 kr.Markedet · 20153.944.862 kr.Markedet · 20164.585.896 kr.Markedet · 20174.571.802 kr.Markedet · 20184.102.974 kr.Markedet · 20194.614.570 kr.Markedet · 20205.082.426 kr.Markedet · 20215.776.272 kr.Markedet · 20226.016.194 kr.Markedet · 20235.332.554 kr.Markedet · 20247.160.886 kr.Markedet · 20256.558.732 kr.Markedet · 20264.183.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.327.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²68 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,4 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²38 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²927 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,3 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²497 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²663 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden