Åbyvej 27B

Villa · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.559 kr/m².4.881.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 69 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.692.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	1,1 km	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	221 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	1,2 km	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	1,1 km	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	784 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	1,3 km	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,6 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,5 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	413 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	755 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu