Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 44

Villa · 111 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.363.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden jun. 2019
475k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat4.363.557 kr.Markedet · 1992606.837 kr.Markedet · 1993474.747 kr.Markedet · 1994796.314 kr.Markedet · 1995805.749 kr.Markedet · 1996725.385 kr.Markedet · 19971.022.421 kr.Markedet · 19981.031.301 kr.Markedet · 19991.287.489 kr.Markedet · 20001.356.642 kr.Markedet · 20011.527.471 kr.Markedet · 20021.115.328 kr.Markedet · 20031.285.158 kr.Markedet · 20041.648.572 kr.Markedet · 20052.033.298 kr.Markedet · 20061.225.773 kr.Markedet · 20072.178.264 kr.Markedet · 20082.230.434 kr.Markedet · 20092.029.080 kr.Markedet · 20103.019.755 kr.Markedet · 20112.331.222 kr.Markedet · 20122.577.198 kr.Markedet · 20132.734.818 kr.Markedet · 20142.396.823 kr.Markedet · 20152.702.961 kr.Markedet · 20163.142.188 kr.Markedet · 20173.132.531 kr.Markedet · 20182.811.297 kr.Markedet · 20193.161.835 kr.Markedet · 20203.482.403 kr.Markedet · 20213.957.816 kr.Markedet · 20224.122.207 kr.Markedet · 20233.653.787 kr.Markedet · 20244.906.533 kr.Markedet · 20254.493.946 kr.Markedet · 20262.866.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²97 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,0 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²99 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²403 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²26 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²144 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²144 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,0 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²91 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²336 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden