Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 49

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.859.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jun. 2011
479k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat4.859.248 kr.Markedet · 1992612.304 kr.Markedet · 1993479.024 kr.Markedet · 1994803.488 kr.Markedet · 1995813.008 kr.Markedet · 1996731.920 kr.Markedet · 19971.031.632 kr.Markedet · 19981.040.592 kr.Markedet · 19991.299.088 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.541.232 kr.Markedet · 20021.125.376 kr.Markedet · 20031.296.736 kr.Markedet · 20041.663.424 kr.Markedet · 20052.051.616 kr.Markedet · 20061.236.816 kr.Markedet · 20072.197.888 kr.Markedet · 20082.250.528 kr.Markedet · 20092.047.360 kr.Markedet · 20103.046.960 kr.Markedet · 20112.352.224 kr.Markedet · 20122.600.416 kr.Markedet · 20132.759.456 kr.Markedet · 20142.418.416 kr.Markedet · 20152.727.312 kr.Markedet · 20163.170.496 kr.Markedet · 20173.160.752 kr.Markedet · 20182.836.624 kr.Markedet · 20193.190.320 kr.Markedet · 20203.513.776 kr.Markedet · 20213.993.472 kr.Markedet · 20224.159.344 kr.Markedet · 20233.686.704 kr.Markedet · 20244.950.736 kr.Markedet · 20254.534.432 kr.Markedet · 20262.892.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²29 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²941 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²184 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²487 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²111 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²222 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²222 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²937 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²170 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²421 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden