Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 51, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.626 kr/m².2.410.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden mar. 2021
343k1,8M3,2M4,6M6,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.009.422 kr.Markedet · 1992406.362 kr.Markedet · 1994474.012 kr.Markedet · 1995449.790 kr.Markedet · 1996343.464 kr.Markedet · 1997774.444 kr.Markedet · 1998468.204 kr.Markedet · 1999672.540 kr.Markedet · 2000880.506 kr.Markedet · 2001882.816 kr.Markedet · 20021.539.978 kr.Markedet · 2003834.702 kr.Markedet · 2004994.422 kr.Markedet · 20051.131.570 kr.Markedet · 20061.649.604 kr.Markedet · 20071.413.786 kr.Markedet · 20081.584.000 kr.Markedet · 20091.002.210 kr.Markedet · 20101.056.000 kr.Markedet · 20111.480.710 kr.Markedet · 20121.755.006 kr.Markedet · 20131.352.472 kr.Markedet · 20141.225.950 kr.Markedet · 20151.702.932 kr.Markedet · 20161.546.776 kr.Markedet · 20171.209.978 kr.Markedet · 20181.414.974 kr.Markedet · 20191.518.594 kr.Markedet · 20201.462.362 kr.Markedet · 20211.613.304 kr.Markedet · 20221.832.292 kr.Markedet · 20232.107.644 kr.Markedet · 20241.418.802 kr.Markedet · 20251.812.030 kr.Markedet · 20261.464.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²151 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²548 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²380 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th
8230 Åbyhøj		66 m²785 m09-09-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th
8230 Åbyhøj		65 m²758 m13-07-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv
8230 Åbyhøj		67 m²785 m14-01-20251.998.000 kr.29.821 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²769 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²769 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²794 m19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²425 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden