Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 51, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.512 kr/m².3.029.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.799.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,00 pct. siden mar. 2021
416k19,5M38,7M57,8M76,9M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.799.964 kr.Markedet · 1992492.560 kr.Markedet · 1994574.560 kr.Markedet · 1995545.200 kr.Markedet · 1996416.320 kr.Markedet · 1997938.720 kr.Markedet · 1998567.520 kr.Markedet · 1999815.200 kr.Markedet · 20001.067.280 kr.Markedet · 20011.070.080 kr.Markedet · 20021.866.640 kr.Markedet · 20031.011.760 kr.Markedet · 20041.205.360 kr.Markedet · 20051.371.600 kr.Markedet · 20061.999.520 kr.Markedet · 20071.713.680 kr.Markedet · 20081.920.000 kr.Markedet · 20091.214.800 kr.Markedet · 20101.280.000 kr.Markedet · 20111.794.800 kr.Markedet · 20122.127.280 kr.Markedet · 20131.639.360 kr.Markedet · 20141.486.000 kr.Markedet · 20152.064.160 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20171.466.640 kr.Markedet · 20181.715.120 kr.Markedet · 20191.840.720 kr.Markedet · 20201.772.560 kr.Markedet · 20211.955.520 kr.Markedet · 20222.220.960 kr.Markedet · 20232.554.720 kr.Markedet · 20241.719.760 kr.Markedet · 20252.196.400 kr.Markedet · 20262.132.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²151 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²466 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²495 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²500 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²408 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²510 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²380 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²495 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²298 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²496 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden