Ådalen 36, 8500 Grenaa — Villa · 139 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.428.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 8.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,98 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2008 · Alm. Salg: 369.593 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel369.593 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	74 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	216 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	255 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	154 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	278 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	222 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	213 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	335 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	223 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	398 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu