Ådalen 8, Karstoft

Landejendom · 190 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 183.171 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1947. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 183171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.811 kr/m².12.693.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.094.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,69 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.984.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.984.780 kr.
1992dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	1,2 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	1,5 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,3 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	2,5 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,3 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,3 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	4,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	4,4 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	5,3 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu