Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden mar. 2025
321k1,4M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20251.972.000 kr.19. mar. 20261.972.000 kr.I dag · vores estimat2.406.090 kr.Markedet · 1992696.267 kr.Markedet · 1993671.957 kr.Markedet · 1994678.678 kr.Markedet · 1995745.316 kr.Markedet · 1996863.577 kr.Markedet · 19971.117.259 kr.Markedet · 1998988.130 kr.Markedet · 1999320.749 kr.Markedet · 2000814.385 kr.Markedet · 20011.222.221 kr.Markedet · 20021.184.183 kr.Markedet · 20031.208.779 kr.Markedet · 20041.250.535 kr.Markedet · 20051.551.121 kr.Markedet · 20061.677.676 kr.Markedet · 20071.815.671 kr.Markedet · 20081.956.383 kr.Markedet · 20092.437.149 kr.Markedet · 20101.816.529 kr.Markedet · 20111.699.269 kr.Markedet · 20121.395.251 kr.Markedet · 20131.422.993 kr.Markedet · 20141.325.753 kr.Markedet · 20151.887.886 kr.Markedet · 20162.675.816 kr.Markedet · 20171.980.836 kr.Markedet · 20182.336.763 kr.Markedet · 20192.555.982 kr.Markedet · 20202.418.416 kr.Markedet · 20212.534.389 kr.Markedet · 20222.806.661 kr.Markedet · 20232.710.279 kr.Markedet · 20243.007.147 kr.Markedet · 20253.064.347 kr.Markedet · 20262.546.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg
1.972.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
1.972.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel1.972.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.972.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²133 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²278 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²59 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²195 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²238 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²278 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²523 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²490 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²311 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²436 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden