Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 15

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².3.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.786.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden feb. 2013
375k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.925.000 kr.I dag · vores estimat2.786.737 kr.Markedet · 1992813.123 kr.Markedet · 1993784.733 kr.Markedet · 1994792.582 kr.Markedet · 1995870.404 kr.Markedet · 19961.008.513 kr.Markedet · 19971.304.771 kr.Markedet · 19981.153.970 kr.Markedet · 1999374.581 kr.Markedet · 2000951.065 kr.Markedet · 20011.427.349 kr.Markedet · 20021.382.927 kr.Markedet · 20031.411.651 kr.Markedet · 20041.460.415 kr.Markedet · 20051.811.449 kr.Markedet · 20061.959.244 kr.Markedet · 20072.120.399 kr.Markedet · 20082.284.727 kr.Markedet · 20092.846.181 kr.Markedet · 20102.121.401 kr.Markedet · 20111.984.461 kr.Markedet · 20121.629.419 kr.Markedet · 20131.661.817 kr.Markedet · 20141.548.257 kr.Markedet · 20152.204.734 kr.Markedet · 20163.124.904 kr.Markedet · 20172.313.284 kr.Markedet · 20182.728.947 kr.Markedet · 20192.984.958 kr.Markedet · 20202.824.304 kr.Markedet · 20212.959.741 kr.Markedet · 20223.277.709 kr.Markedet · 20233.165.151 kr.Markedet · 20243.511.843 kr.Markedet · 20253.578.643 kr.Markedet · 20262.973.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²258 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²38 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²112 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²363 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²376 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²462 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²337 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²702 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²547 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²435 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden