Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 23

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.106 kr/m².3.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.077.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,35 pct. siden mar. 2005
384k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.060.000 kr.I dag · vores estimat3.077.692 kr.Markedet · 1992832.599 kr.Markedet · 1993803.529 kr.Markedet · 1994811.566 kr.Markedet · 1995891.252 kr.Markedet · 19961.032.669 kr.Markedet · 19971.336.023 kr.Markedet · 19981.181.610 kr.Markedet · 1999383.553 kr.Markedet · 2000973.845 kr.Markedet · 20011.461.537 kr.Markedet · 20021.416.051 kr.Markedet · 20031.445.463 kr.Markedet · 20041.495.395 kr.Markedet · 20051.854.837 kr.Markedet · 20062.006.172 kr.Markedet · 20072.171.187 kr.Markedet · 20082.339.451 kr.Markedet · 20092.914.353 kr.Markedet · 20102.172.213 kr.Markedet · 20112.031.993 kr.Markedet · 20121.668.447 kr.Markedet · 20131.701.621 kr.Markedet · 20141.585.341 kr.Markedet · 20152.257.542 kr.Markedet · 20163.199.752 kr.Markedet · 20172.368.692 kr.Markedet · 20182.794.311 kr.Markedet · 20193.056.454 kr.Markedet · 20202.891.952 kr.Markedet · 20213.030.633 kr.Markedet · 20223.356.217 kr.Markedet · 20233.240.963 kr.Markedet · 20243.595.959 kr.Markedet · 20253.664.359 kr.Markedet · 20263.044.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²34 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²186 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²40 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²397 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²474 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²579 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²452 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²355 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²281 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²334 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden