Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden feb. 2022
298k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.070.000 kr.I dag · vores estimat2.471.344 kr.Markedet · 1992647.577 kr.Markedet · 1993624.967 kr.Markedet · 1994631.218 kr.Markedet · 1995693.196 kr.Markedet · 1996803.187 kr.Markedet · 19971.039.129 kr.Markedet · 1998919.030 kr.Markedet · 1999298.319 kr.Markedet · 2000757.435 kr.Markedet · 20011.136.751 kr.Markedet · 20021.101.373 kr.Markedet · 20031.124.249 kr.Markedet · 20041.163.085 kr.Markedet · 20051.442.651 kr.Markedet · 20061.560.356 kr.Markedet · 20071.688.701 kr.Markedet · 20081.819.573 kr.Markedet · 20092.266.719 kr.Markedet · 20101.689.499 kr.Markedet · 20111.580.439 kr.Markedet · 20121.297.681 kr.Markedet · 20131.323.483 kr.Markedet · 20141.233.043 kr.Markedet · 20151.755.866 kr.Markedet · 20162.488.696 kr.Markedet · 20171.842.316 kr.Markedet · 20182.173.353 kr.Markedet · 20192.377.242 kr.Markedet · 20202.249.296 kr.Markedet · 20212.357.159 kr.Markedet · 20222.610.391 kr.Markedet · 20232.520.749 kr.Markedet · 20242.796.857 kr.Markedet · 20252.850.057 kr.Markedet · 20262.368.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²17 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²164 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²88 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²57 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²160 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Skovlykke 30
9210 Aalborg SØ		132 m²462 m16-01-20242.415.000 kr.18.295 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²306 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²372 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²141 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²562 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden