Ådalvej 10

Landejendom · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 74.690 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 74690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.590 kr/m².4.015.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.498 kr/m²+34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.126.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	3,2 km	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	1,8 km	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	1,1 km	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Tremhusevej 2, Bjerlev 7300 Jelling	80 m²	654 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	48.750 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	187 m²	672 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	1,1 km	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	4,4 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	4,5 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	2,1 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	5,0 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu