Prisvurdering · 7300 Jelling

Nørrevang 2

Villa · 217 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².3.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 2.637.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 773.763 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte773.763 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	107 m	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	30 m	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	44 m	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	68 m	14-07-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	68 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Haugled 4 7300 Jelling	213 m²	268 m	07-07-2026	4.330.000 kr.	20.329 kr./m²
Nørrelide 2 7300 Jelling	208 m²	380 m	24-02-2025	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	1,0 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²
Mosevang 10 7300 Jelling	204 m²	699 m	24-10-2024	4.535.000 kr.	22.230 kr./m²
Tjørnelunden 14 7300 Jelling	216 m²	1,2 km	10-07-2026	4.750.000 kr.	21.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu