Saksmosevej 7, 7300 Jelling — Villa · 191 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 14.526 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Jelling (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 14526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.760.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksmosevej 14 7300 Jelling	168 m²	471 m	09-06-2025	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	1,5 km	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Bethaniavej 8 7300 Jelling	188 m²	2,1 km	24-10-2025	2.580.000 kr.	13.723 kr./m²
Østervænget 3 7300 Jelling	177 m²	1,7 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Nørrelide 2 7300 Jelling	208 m²	1,6 km	24-02-2025	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Hygumvej 30, Hygum 7300 Jelling	147 m²	512 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vestervænget 5 7300 Jelling	188 m²	2,3 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	11.569 kr./m²
Bakkedraget 12 7300 Jelling	181 m²	2,0 km	04-10-2025	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	905 m	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	1,4 km	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu