Ådalvej 42, Ådal

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.538 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².2.104.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	2,7 km	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	1,9 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	312 m	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	1,5 km	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	1,7 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Sandvadvej 4, Vindelev 7300 Jelling	200 m²	2,6 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	718 m	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	254 m	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	1,6 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Agervej 18, Sandvad 7300 Jelling	136 m²	1,3 km	12-07-2026	1.290.000 kr.	9.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu