Ådalvej 9, Hvejsel

Landejendom · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 527.842 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 527842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².4.982.730 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.498 kr/m²+34,40 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)527842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.149.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,69 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.866.750 kr.
I dag · vores estimat: 10.149.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel1.866.750 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	1,9 km	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	341 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	3,2 km	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	187 m²	488 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Bjerlev Hedevej 14, Bjerlev 7300 Jelling	283 m²	1,1 km	10-08-2026	2.995.000 kr.	10.583 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	996 m	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	1,9 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Vongevej 61, Ådal 7300 Jelling	270 m²	2,6 km	06-05-2024	11.812.300 kr.	43.749 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	784 m	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	3,6 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu