Åfaldet 26

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.940 kr/m².6.006.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.526.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.205.950 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte1.205.950 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	211 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	106 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	164 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	271 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	271 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	277 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	274 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	239 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	249 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	247 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu