Åfløjen 10, Dåstrup

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 112 m².2.582.720 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.626.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 702.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg702.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	158 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	135 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	188 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	73 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	226 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	91 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	322 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	572 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	119 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	575 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu