Åfløjen 24, Dåstrup

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 162 m².3.735.720 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.118.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg450.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	68 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	80 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	146 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	315 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	222 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	269 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	485 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	312 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	328 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	445 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu