Åfløjen 34, Dåstrup

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 164 m².3.781.840 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.424.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,21 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
1977Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	18 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	36 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	346 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	305 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	117 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	431 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	343 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	314 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	440 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	349 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu