Ågade 18

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	93 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	78 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	428 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	673 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	637 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	966 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	1,0 km	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	581 m	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	1,0 km	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	1,2 km	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu