Storegade 77, 8500 Grenaa — Villa · 183 m² · bygget 1849 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1849, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².2.269.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+62,90 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.882.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.214.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	33 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	353 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	438 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	599 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	561 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	579 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	550 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	310 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	846 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	425 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu