Ågade 2A, 3. th

Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 1475 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².2.799.600 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.985.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,59 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg: 8.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg8.482.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 39B 8500 Grenaa	196 m²	215 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	10.194 kr./m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	572 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	264 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	264 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	566 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu