Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ågade 5

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².3.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 27.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.250.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,11 pct. siden maj 2021
621k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat4.250.057 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.076.307 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.250.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²39 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²68 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14
4700 Næstved		170 m²428 m25-01-20262.895.000 kr.17.029 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²549 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²551 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²221 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²732 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²806 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²114 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Åstien 6
4700 Næstved		163 m²730 m24-09-20256.200.000 kr.38.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden