Aage Bergs Vej 35, 8240 Risskov — Villa · 189 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.439 kr/m².10.807.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.070.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	102 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	159 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	78 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	64 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	275 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	162 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	463 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	138 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	327 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	598 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu