Menu
For mæglere Log ind
Ternevej 4
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ternevej 4

Villa · 205 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.377 kr/m².8.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.821.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 10.026.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²224 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²196 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²231 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²231 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²360 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²362 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²180 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²199 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²238 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²520 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden