Aage Paybergsvej 8, Audebo, 4300 Holbæk — Villa · 111 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.079.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	77 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,3 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,3 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,4 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,6 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,2 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,3 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	4,9 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	4,9 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu