Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 176

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.819 kr/m².4.229.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.940.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden mar. 2017
530k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat3.940.452 kr.Markedet · 1992854.880 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994861.380 kr.Markedet · 19951.000.870 kr.Markedet · 19961.112.540 kr.Markedet · 19971.242.930 kr.Markedet · 19981.229.150 kr.Markedet · 19991.509.040 kr.Markedet · 20001.416.870 kr.Markedet · 20011.722.110 kr.Markedet · 2002651.430 kr.Markedet · 20031.822.470 kr.Markedet · 20042.028.520 kr.Markedet · 20052.213.380 kr.Markedet · 20062.884.700 kr.Markedet · 20072.911.220 kr.Markedet · 20082.853.890 kr.Markedet · 20092.414.620 kr.Markedet · 20102.226.900 kr.Markedet · 20112.549.430 kr.Markedet · 20122.290.210 kr.Markedet · 20132.064.010 kr.Markedet · 20142.397.070 kr.Markedet · 20152.526.030 kr.Markedet · 20162.973.750 kr.Markedet · 20172.695.680 kr.Markedet · 20182.753.920 kr.Markedet · 20193.624.010 kr.Markedet · 20203.669.380 kr.Markedet · 20213.672.110 kr.Markedet · 20224.468.230 kr.Markedet · 20233.695.120 kr.Markedet · 20244.182.100 kr.Markedet · 20254.478.240 kr.Markedet · 20265.366.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 209
2750 Ballerup		130 m²214 m07-11-20233.600.000 kr.27.692 kr./m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²176 m19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²116 m02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Ågerupvej 196
2750 Ballerup		148 m²193 m11-05-20243.650.000 kr.24.662 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²59 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²158 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Tåregårdsvej 13
2750 Ballerup		130 m²162 m05-03-20255.450.000 kr.41.923 kr./m²
Ellebakken 19
2750 Ballerup		129 m²117 m30-07-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²353 m15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Bueparken 108
2750 Ballerup		130 m²360 m07-02-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden