Ågerupvej 2

Landejendom · 179 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 18.000 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.686 kr/m².7.638.327 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.135.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	2,7 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	3,5 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	3,1 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	1,9 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	1,3 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,6 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	4,6 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	5,9 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	5,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	7,7 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu