Åhave Allé 3

Villa · 150 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².4.276.600 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.739.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2021 · Alm. Salg: 9.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg9.875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	529 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	334 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	616 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	467 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	473 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	777 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lærkevej 16 8600 Silkeborg	156 m²	574 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	448 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Glentevej 35 8600 Silkeborg	150 m²	1,0 km	07-03-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	734 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu