Åhavevej 13, 7840 Højslev — Villa · 180 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².2.019.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 4.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.053.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	112 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	678 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	401 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	866 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	817 m	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,2 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	1,0 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	1,0 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	1,0 km	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²
Fjordbjerg Ager 10 7840 Højslev	180 m²	1,4 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu