Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7840 Højslev

Åhavevej 4

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 4.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.222.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden dec. 2021
182k567k953k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021827.412 kr.31. dec. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat1.222.077 kr.Markedet · 1992443.776 kr.Markedet · 1993416.384 kr.Markedet · 1994386.048 kr.Markedet · 1995367.360 kr.Markedet · 1996581.120 kr.Markedet · 1997346.240 kr.Markedet · 1998492.032 kr.Markedet · 1999437.248 kr.Markedet · 2000566.528 kr.Markedet · 2001750.208 kr.Markedet · 2002181.632 kr.Markedet · 2003722.048 kr.Markedet · 2004746.112 kr.Markedet · 2005676.992 kr.Markedet · 2006446.848 kr.Markedet · 2007617.728 kr.Markedet · 20081.168.000 kr.Markedet · 2009899.840 kr.Markedet · 20101.136.640 kr.Markedet · 2011781.056 kr.Markedet · 2012442.368 kr.Markedet · 2013732.544 kr.Markedet · 2014870.400 kr.Markedet · 2015529.536 kr.Markedet · 20161.164.672 kr.Markedet · 20171.068.928 kr.Markedet · 2018622.080 kr.Markedet · 2019834.944 kr.Markedet · 2020644.864 kr.Markedet · 20211.188.608 kr.Markedet · 20221.061.760 kr.Markedet · 20231.411.456 kr.Markedet · 2024902.144 kr.Markedet · 20251.238.656 kr.Markedet · 20261.216.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
827.412 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.222.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte827.412 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 204
7840 Højslev		123 m²242 m05-08-2026540.000 kr.4.390 kr./m²
Nyvej 18
7840 Højslev		125 m²388 m11-09-20241.085.000 kr.8.680 kr./m²
Buen 14
7840 Højslev		136 m²266 m15-03-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A
7840 Højslev		121 m²670 m17-04-20241.220.000 kr.10.083 kr./m²
Toftevej 17
7840 Højslev		115 m²346 m21-07-2024800.000 kr.6.957 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby
7840 Højslev		122 m²786 m14-09-20251.050.000 kr.8.607 kr./m²
Toftevej 10
7840 Højslev		146 m²276 m17-07-2024895.000 kr.6.130 kr./m²
Toftevej 2
7840 Højslev		109 m²223 m24-08-2024795.000 kr.7.294 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby
7840 Højslev		138 m²879 m30-06-2024995.000 kr.7.210 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby
7840 Højslev		140 m²838 m25-09-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden