Åhavevej 70A

Rækkehus · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.900 kr.
Offentlig grundværdi: 657.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 46.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+83,40 pct.
3Vores vurdering6.940.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.870.637 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.870.637 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	239 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	339 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Ågade 16 8600 Silkeborg	183 m²	159 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Ågade 20A 8600 Silkeborg	182 m²	159 m	11-05-2025	8.495.000 kr.	46.676 kr./m²
Wibergsgade 12 8600 Silkeborg	189 m²	779 m	21-12-2023	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Hovedgårdsvej 8 8600 Silkeborg	164 m²	668 m	27-01-2025	5.900.000 kr.	35.976 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	243 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	452 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Plantagevej 21 8600 Silkeborg	169 m²	1,8 km	14-01-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Plantagevej 11B 8600 Silkeborg	160 m²	1,7 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu