Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 85

Villa · 352 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.547 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.974.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.165 kr/m².11.087.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+67,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.767.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden maj 2022
1,5M4,3M7,1M10,0M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 202212.250.000 kr.I dag · vores estimat12.767.619 kr.Markedet · 19921.625.536 kr.Markedet · 19931.734.656 kr.Markedet · 19941.828.640 kr.Markedet · 19951.610.400 kr.Markedet · 19961.850.112 kr.Markedet · 19972.175.008 kr.Markedet · 19982.417.536 kr.Markedet · 19992.481.952 kr.Markedet · 20002.519.968 kr.Markedet · 20012.594.240 kr.Markedet · 20022.584.384 kr.Markedet · 20032.655.488 kr.Markedet · 20043.217.984 kr.Markedet · 20052.908.928 kr.Markedet · 20064.221.536 kr.Markedet · 20074.922.368 kr.Markedet · 20084.634.784 kr.Markedet · 20094.414.432 kr.Markedet · 20104.464.768 kr.Markedet · 20114.547.488 kr.Markedet · 20124.252.512 kr.Markedet · 20134.023.008 kr.Markedet · 20143.760.416 kr.Markedet · 20154.533.760 kr.Markedet · 20164.938.912 kr.Markedet · 20174.685.824 kr.Markedet · 20185.420.800 kr.Markedet · 20195.435.232 kr.Markedet · 20206.536.992 kr.Markedet · 20216.844.288 kr.Markedet · 20227.615.872 kr.Markedet · 20236.990.016 kr.Markedet · 20247.960.480 kr.Markedet · 20258.076.288 kr.Markedet · 20268.378.304 kr.Markedet · 20278.039.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.767.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 99
8600 Silkeborg		260 m²132 m12-03-202517.500.000 kr.67.308 kr./m²
Åhavevej 41
8600 Silkeborg		243 m²335 m04-12-202331.995.000 kr.131.667 kr./m²
Åhavevej 26
8600 Silkeborg		177 m²443 m28-05-20245.600.000 kr.31.638 kr./m²
Sølystvej 59
8600 Silkeborg		369 m²1,4 km18-07-202515.100.000 kr.40.921 kr./m²
Almindsøvænget 4
8600 Silkeborg		387 m²1,3 km05-01-20267.500.000 kr.19.380 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²2,8 km19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Gødvad Bakke 4
8600 Silkeborg		344 m²2,9 km05-02-20253.100.000 kr.9.012 kr./m²
Absalonsgade 27
8600 Silkeborg		233 m²844 m22-10-20254.725.000 kr.20.279 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²3,2 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		347 m²3,5 km28-05-202511.500.000 kr.33.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden