Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 90

Rækkehus · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.541 kr/m².5.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 46.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+83,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.639.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden nov. 2020
195k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat3.639.229 kr.Markedet · 1992737.072 kr.Markedet · 1993748.944 kr.Markedet · 1994783.328 kr.Markedet · 1995723.856 kr.Markedet · 1996821.296 kr.Markedet · 1997933.744 kr.Markedet · 1998908.656 kr.Markedet · 19991.047.424 kr.Markedet · 20001.192.688 kr.Markedet · 20011.168.384 kr.Markedet · 2002929.040 kr.Markedet · 20031.380.960 kr.Markedet · 20041.107.232 kr.Markedet · 20051.470.336 kr.Markedet · 20061.880.928 kr.Markedet · 20071.984.416 kr.Markedet · 20082.027.536 kr.Markedet · 20091.549.072 kr.Markedet · 20101.336.384 kr.Markedet · 20111.891.232 kr.Markedet · 20121.937.600 kr.Markedet · 20132.220.736 kr.Markedet · 20141.930.544 kr.Markedet · 20151.889.552 kr.Markedet · 20161.867.936 kr.Markedet · 20171.955.744 kr.Markedet · 20182.311.568 kr.Markedet · 20192.163.616 kr.Markedet · 20202.315.488 kr.Markedet · 20212.434.432 kr.Markedet · 20222.492.000 kr.Markedet · 20232.286.704 kr.Markedet · 20242.426.704 kr.Markedet · 20252.655.744 kr.Markedet · 20262.485.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.639.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 36
8600 Silkeborg		139 m²491 m11-03-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Åhavevej 101
8600 Silkeborg		175 m²28 m13-06-202411.750.000 kr.67.143 kr./m²
Åhavevej 70A
8600 Silkeborg		188 m²219 m05-06-20258.750.000 kr.46.543 kr./m²
Jernbanevej 3
8600 Silkeborg		110 m²377 m06-04-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Remstrupvej 21
8600 Silkeborg		103 m²62 m09-03-20253.400.000 kr.33.010 kr./m²
Bredgade 22
8600 Silkeborg		104 m²229 m24-09-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Remstrupvej 23
8600 Silkeborg		123 m²60 m13-11-20255.620.000 kr.45.691 kr./m²
Ryesgade 14
8600 Silkeborg		118 m²445 m29-07-20254.345.000 kr.36.822 kr./m²
Knudsgade 8
8600 Silkeborg		110 m²873 m27-08-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Thors Have 4
8600 Silkeborg		122 m²437 m02-10-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden