Åholmen 20

Rækkehus · 247 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 247 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 190 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².1.467.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅholmen gns: 16.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.203 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Vores vurdering2.908.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.000.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	815 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	823 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,6 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,6 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,5 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	1,5 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	1,5 km	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu