Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aaholmsgade 12B

Villa · 172 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1951. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².3.591.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.128.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,50 pct. siden jul. 2003
304k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2003725.000 kr.I dag · vores estimat3.128.401 kr.Markedet · 1992882.188 kr.Markedet · 19931.030.624 kr.Markedet · 1994978.680 kr.Markedet · 1995941.184 kr.Markedet · 19961.000.180 kr.Markedet · 1997990.376 kr.Markedet · 19981.040.772 kr.Markedet · 19991.459.248 kr.Markedet · 20001.422.784 kr.Markedet · 20011.385.976 kr.Markedet · 20021.581.368 kr.Markedet · 20031.588.420 kr.Markedet · 20041.558.664 kr.Markedet · 20051.897.504 kr.Markedet · 20061.988.148 kr.Markedet · 20072.064.344 kr.Markedet · 20082.337.652 kr.Markedet · 20092.557.984 kr.Markedet · 20102.206.588 kr.Markedet · 20112.171.672 kr.Markedet · 20121.816.492 kr.Markedet · 20132.167.200 kr.Markedet · 20141.191.444 kr.Markedet · 20151.784.844 kr.Markedet · 20161.842.808 kr.Markedet · 20172.077.244 kr.Markedet · 20182.195.064 kr.Markedet · 20192.405.076 kr.Markedet · 20202.580.000 kr.Markedet · 20212.849.868 kr.Markedet · 20223.862.776 kr.Markedet · 20232.908.864 kr.Markedet · 20243.397.516 kr.Markedet · 20253.294.144 kr.Markedet · 20263.557.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 1951Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²298 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²518 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²689 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²842 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²480 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²735 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²778 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²450 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²1,0 km11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²1,0 km05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden