Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aaholmsgade 5

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
605 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.567.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.549.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden okt. 2017
219k881k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat2.549.060 kr.Markedet · 1992635.996 kr.Markedet · 1993743.008 kr.Markedet · 1994705.560 kr.Markedet · 1995678.528 kr.Markedet · 1996721.060 kr.Markedet · 1997713.992 kr.Markedet · 1998750.324 kr.Markedet · 19991.052.016 kr.Markedet · 20001.025.728 kr.Markedet · 2001999.192 kr.Markedet · 20021.140.056 kr.Markedet · 20031.145.140 kr.Markedet · 20041.123.688 kr.Markedet · 20051.367.968 kr.Markedet · 20061.433.316 kr.Markedet · 20071.526.192 kr.Markedet · 20081.685.284 kr.Markedet · 20091.844.128 kr.Markedet · 20101.590.796 kr.Markedet · 20111.565.624 kr.Markedet · 20121.309.564 kr.Markedet · 20131.562.400 kr.Markedet · 2014858.948 kr.Markedet · 20151.286.748 kr.Markedet · 20161.328.536 kr.Markedet · 20171.497.548 kr.Markedet · 20181.582.488 kr.Markedet · 20191.733.892 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.054.556 kr.Markedet · 20222.784.792 kr.Markedet · 20232.097.088 kr.Markedet · 20242.449.372 kr.Markedet · 20252.374.848 kr.Markedet · 20262.553.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²91 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²141 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²318 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²355 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²440 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²573 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²551 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²256 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²600 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²611 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden