Åkanden 24

Villa · 228 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.154 kr/m².4.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkanden gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+53,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.512.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 1.067.763 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.080.000 kr.
2023Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.067.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	527 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	374 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	671 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	327 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	907 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	569 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	1,1 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	1,3 km	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	181 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	743 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu