Åkrogen 2, 2605 Brøndby — Rækkehus · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.476.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4 2605 Brøndby	156 m²	9 m	05-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åkrogen 8 2605 Brøndby	156 m²	24 m	09-12-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Åkrogen 16 2605 Brøndby	156 m²	40 m	21-08-2024	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Åkrogen 13 2605 Brøndby	156 m²	54 m	23-07-2026	5.195.000 kr.	33.301 kr./m²
Åkrogen 18 2605 Brøndby	156 m²	63 m	04-02-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Åkrogen 28 2605 Brøndby	156 m²	95 m	28-04-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, st. 2605 Brøndby	131 m²	289 m	05-11-2025	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	644 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	689 m	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	51 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu