Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 62

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².1.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden apr. 2002
329k818k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat1.801.763 kr.Markedet · 1992703.760 kr.Markedet · 1993552.368 kr.Markedet · 1994505.856 kr.Markedet · 1995666.064 kr.Markedet · 1996653.752 kr.Markedet · 1997957.144 kr.Markedet · 1998329.232 kr.Markedet · 19991.120.848 kr.Markedet · 20001.014.752 kr.Markedet · 20011.077.984 kr.Markedet · 20021.122.672 kr.Markedet · 20031.148.208 kr.Markedet · 20041.150.488 kr.Markedet · 20051.261.752 kr.Markedet · 20061.481.392 kr.Markedet · 20071.868.384 kr.Markedet · 20081.567.576 kr.Markedet · 2009705.888 kr.Markedet · 20101.627.160 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.760.464 kr.Markedet · 20131.143.192 kr.Markedet · 20142.100.640 kr.Markedet · 20151.606.032 kr.Markedet · 20161.709.544 kr.Markedet · 20171.479.416 kr.Markedet · 20181.549.792 kr.Markedet · 20191.672.000 kr.Markedet · 20201.639.472 kr.Markedet · 20211.956.848 kr.Markedet · 20222.085.136 kr.Markedet · 20231.633.392 kr.Markedet · 20242.025.552 kr.Markedet · 20251.883.280 kr.Markedet · 20262.285.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²416 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²748 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²269 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²649 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²311 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²327 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²275 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²534 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²230 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²605 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden